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防城港金地時代廣場商鋪多少錢一平?現在還有商鋪嗎?位置怎么樣?會升值嗎?

2018-09-09 作者:張經理 來源:售樓部 點擊 評論

金地時代廣場??????

金地時代廣場??????

十萬塊小商鋪!準現房!五證齊全!獨立產權!投資無壓力!黃金地段升值速度快!

物業公司:昌盛

總占地面積:30畝

產權年限:40年

交房標準:毛坯

主賣產品:酒店和商鋪

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金地時代廣場由金地房地產投資5個億開發建設,是集商業、公寓、寫字樓為一體的商業綜合樓盤,享有便利的交通和周邊完善的配套。項目占地面積約30畝,總建筑面積14.6萬㎡,由一大型商也綜合體和2棟高層組成,項目地下2層為停車場,整個項目1-3層匯聚了品牌及主題餐廳等休閑娛樂為一體的大型商場,如:LV ,CUCCI等,商場四樓為可容納500人的3D電影院,兩棟主體建筑4樓為架空層,地下停車廠兩層,有效的分離了商業區及辦公區。 1號樓總層高25層,5-21層為酒店式公寓,公寓樓層高3.6米;22-25層為寫字樓,2號樓總層高24層,5-24層為純寫字樓,層高3.9米,兩棟樓一樓配備獨立大堂,外立面采用科技含量高的雙層中空玻璃幕墻,樓間距高達82.8米,采光極佳,視野開闊,營造出質感的商務氛圍。戶型設計上采用戶戶采光的通廊式布局,空間通透開放,層高大氣,彰顯商務大家之風范。同時,各個房間還可根據實際辦公需求進行自由分割,細致而卓約,方正中見靈變。         

酒店:2#樓20-24層 8梯37戶    共185套  均價9500    面積48-90平米   返租14年,交房后裝修9個月  2020.1.1開始返租   按月返,

商鋪1-3是10-20m2,1層2層有房,均價2萬-3萬,返租酒店一次3年房租17%

第一個四年返總房款4%  

第二個四年返總房款5%

第三個四年返總房款6% 

最后兩年返總房款7%

14年返的是總房款的74%

每年業主有十二天免費入住機會

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  商鋪:1-3層

一樓經營男裝、珠寶、收拾、麥當勞肯德基等.

均價:27000-31000

二樓經驗女裝、培訓機構,免稅店,兒童樂園等.

均價:19000-23000

三樓經營高端餐飲、電影院

均價:18000-19000

在售面積10-20平米   返租托管10年  前三年固定返租總房款17%  從第四年開始實租實給   物業收取但是租金的8%作為托管費 ,租金按季度返 

2019.3.31號交房,9個月統一裝修

面積小、投資少、回本快、易轉易租!!!!

折扣93折97 折 商鋪全款98折-500,首付60%

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